Mumbai har fire ganger hopp i eiendomsregistrering i juni ettersom byen letter fortauskanter

Mumbai registrerte en 4x vekst i eiendom registreringer på årsbasis i juni i år, ettersom restriksjoner pålagt av statlige myndigheter endte.

Mumbai og forstedene er registrert eiendom registreringer av 7857 enheter i juni, mot 1839 enheter registrert i juni 2020. Registreringene for juni var også 39 prosent høyere, sammenlignet med samme måned i pre-pandemiperioden juni 2019, sa en ny rapport fra Knight Frank India .

“Selv om låsen varte i Mumbai var lik fjoråret, var opphentingen etter gradvis lindring av restriksjonene skarpere denne gangen, ”sa rapporten.

Konsulenten bemerket at 42 prosent av registreringene i juni var fra nye boligsalg som ble avsluttet i måneden, og registrerte en kraftig forbedring, sammenlignet med 29 prosent i mai og 7 prosent i april.

Antall solgte nye leiligheter (3,300 enheter) i juni var mer enn det dobbelte, sammenlignet med 1554 enheter solgt i mai, og 348 prosent høyere enn de 710 solgte enhetene i april.

Andelen kvinner boligkjøpere i nysalg forbedret seg fra 1,8 prosent i mai til 4,7 prosent i juni.

8. mars hadde Maharashtra-regjeringen kunngjort en rabatt på 1 prosent i frimerkeavgift for kvinner boligkjøpere trer i kraft fra 1. april for å hedre den internasjonale kvinnedagen.

Som et resultat av hvilke kvinner boligkjøpere utgjorde 6,6 prosent av salget av nye boliger i april måned, og betalte en nedsatt stempletollsats på 4 prosent over kjøpet. I mai falt andelen kvinnelige boligkjøpere over 5.360 enheter registrert i den måneden til 1,7 prosent.

I juni økte andelen kvinnelige boligkjøpere over de 7 857 registrerte enhetene til 4,7 prosent, sa Knight Frank. Det sa også siden tilbaketrekningen av sop på frimerkeavgift 1. april i år, har skalaen vippet til fordel for boliger priset Rs 1 crore eller lavere, med denne kategorien som tar mer enn 60 prosent av salget i april-juni. periode.

“Dette skal sees på som en positiv indikasjon på styrken i etterspørselen fra sluttbrukere i dette relativt rimelige segmentet som fortsetter å kjøpe, til tross for ingen avgiftslettelser. Fremover, ettersom vaksinasjonsprogrammet får fart og normalitet, forventer vi at salgsmomentet vil øke tempoet, ledet av etterspørsel fra det rimelige og mellomsegmentet, ”heter det.

Maharashtra-regjeringen hadde i desember 2020 gitt fire måneders spillerom til boligkjøpere for å registrere en eiendom etter betaling av stempelavgift for å forhindre trengsel på registreringskontorer. Dette sørget for at boligkjøpere som hadde kjøpt boliger og betalt stempelavgift 31. mars eller før, hadde det maksimale vinduet på fire måneder til 31. juli fra den respektive datoen for betaling av stempelavgift for registrering av leiligheten.

Før denne breddegraden ble tillatt, for over 95 prosent av registreringene de siste årene, var forskjellen mellom datoen for betaling av stempelavgift og datoen for registrering mindre enn 10 dager; for mindre enn 2 prosent av registreringene var forskjellen over 30 dager, la Knight Frank til.

Kjære leser,

Business Standard har alltid arbeidet hardt for å gi oppdatert informasjon og kommentere utviklingen som er av interesse for deg og som har bredere politiske og økonomiske implikasjoner for landet og verden. Din oppmuntring og konstante tilbakemelding om hvordan vi kan forbedre vårt tilbud har bare gjort vår besluttsomhet og forpliktelse til disse idealene sterkere. Selv i disse vanskelige tider som oppstår som følge av Covid-19, fortsetter vi å være forpliktet til å holde deg informert og oppdatert med troverdige nyheter, autoritative synspunkter og skarp kommentar til aktuelle spørsmål av relevans.
Vi har imidlertid en forespørsel.

Når vi kjemper mot den økonomiske virkningen av pandemien, trenger vi din støtte enda mer, slik at vi kan fortsette å tilby deg mer kvalitetsinnhold. Abonnementsmodellen vår har sett en oppmuntrende respons fra mange av dere, som har abonnert på vårt online innhold. Mer abonnement på vårt online innhold kan bare hjelpe oss med å nå målene om å tilby deg enda bedre og mer relevant innhold. Vi tror på fri, rettferdig og pålitelig journalistikk. Din støtte gjennom flere abonnementer kan hjelpe oss med å praktisere journalistikken vi er forpliktet til.

Støtte kvalitetsjournalistikk og abonner på Business Standard.

Digital Editor